E=mc² 的日常: 營建股股利

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長虹建設（5534）昨（28）日召開董事會，決定配發現金股利6.2元、股票股利0.1元，合計6.3元，若以昨日收盤價64.1元計算，現金殖利率逾9.6%。

隨著長虹股利政策公布，其餘營建F4華固（2548）、遠雄（5522）、興富發（2542）都將因為去年賺進約一個股本，盈餘分配將出現大手筆。

除長虹外，華固建設日前已決議配發現金股利6.2元、股票股利0.3元，合計6.5元，稱霸營建族群，興富發則將配發現金股利6.1元。

另一營建F4成員遠雄建設也將在本周召開董事會，一般預期，其盈餘分配政策應該也會讓小股東滿意。

長虹昨日並通過去年度財報，營收為65億9,214萬元、年增72.98%，稅後淨利為26億7,170萬元、年增率超過一倍，每股稅後純益為11.18元，再創歷史新高。

展望今年，長虹可入帳個案，包括「長虹虹頂」、「長虹虹觀」等北市豪宅案，依完工百分比法持續認列，而內湖商辦案「長虹旗艦」和「NASDAQ」等成屋，也已銷售完畢可供認列。新推個案部分，長虹在手案源多，未來三、四年推案無虞，唯近來房市氣氛不佳，長虹也正觀察情況，考量建案推出的時間點。

長虹今年備妥的案源中，最受矚目的就是與忠泰建設合作的市民大道案，此案位在市民建國路口，是長虹首筆推出的都更案，並申請通過「台北好好看」專案，已在做推案前的準備；此案總銷約200億元，長虹可分回56億元。

在新北市的林口，長虹也備妥了兩筆建案，其中一案名為「世紀長虹」，位於機場捷運A9站附近，面積2,008坪，規劃62坪至156坪的住宅，若以每坪30多萬元初估，總銷約74億元；另一案基地則為1,870坪，仍在規劃設計中，總銷初估也有85億元。

長虹為降低經營風險，近來較少出高價買地，已將合建與都市更新納入業務重點，可用較少的自有資金儲備案源，長虹表示，未來該公司買地自建、合建、都更的比重，將是六成、兩成與兩成。